ماذا استفيد من التعامل مع شركات العقار في تركيا ؟

الانتقال إلى بلد تركيا يتطلب منك الحصول على مقر، سواء لتسكن فيه أو من أجل عملك، لكن عملية البحث عن العقار المناسب لك في تركيا وأنت أجنبي لا تعرف البلد أو المدينة التي تريد الانتقال إليها قد تتحول إلى عملية صعبة، ومع ذلك، يمكن حل هذه المشكلة بالتعامل مع الشركات العقارية في تركيا، إيجاد الشركة العقارية المناسبة لك يسهل عليك عملية الحصول على عقار.  في هذه المقالة سنحاول التعرف على المكسب من التعامل مع شركات العقار في تركيا .

ما هي مميزات الحصول على عقار في تركيا ؟

تعتبر تركيا من بين أنسب الدول من ناحية الاستثمار في العقار، حيث تعد أسعار عقاراتها منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى وعوائد الاستثمار في اسطنبول تكون عالية، كذلك النفقات التي تتم أثناء شراء العقارات في تركيا أقل عندما نقرأها بدول العالم عامة والدول العربية خاصة.

الحصول على الجنسية التركية، وفقًا للقرارات المنشورة في الجريدة الرسمية بتاريخ 19 سبتمبر 2018 و 7 ديسمبر 2018 ، فإن مواطني الدول الأخرى الذين اشتروا عقارات في اسطنبول أو تركيا بشكل عام بقيمة لا تقل عن 250.000 دولار، بعد إجراء عملية الشراء يحق للمستثمر الحصول على الجنسية التركية، يمكن لزوجته وجميع الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا أن يصبحوا مواطنين أتراك بشكل مباشر، لا تطلب الحكومة التركية من العائلة البقاء في تركيا لفترة زمنية معينة.

بعد شراء الممتلكات الخاصة بك، يتم منحك تصريح إقامة لمدة عامين، يمكنك بسهولة تجديد تصريحك عند انتهاء صلاحيته، بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد الإقامة في تركيا لمدة 5 سنوات بتصريح إقامة.

الحاملين للجواز السفر التركي يمكنهم السفر إلى 116 دولة بدون تأشيرة باستخدام جواز السفر فقط، وهو أحد أفضل 40 جواز سفر في العالم، بعد شراء، وهذه من بين أحد الميزات التي تستطيع الحصول عليها بعد شراء عقار.

ما هي أهم أنواع العقارات في تركيا ؟

• العقارات التجارية: استثمار في العقارات غير السكنية مثل المكاتب التجارية والمحلات التجارية، يعتبر الاستثمار في العقارات التركية بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص من الأنشطة الاقتصادية البارزة التي جذبت العديد من الشخصيات الرائدة في العالم في السنوات الأخيرة، بينما صنفت إحدى المجلات العقارية البريطانية تركيا ضمن أفضل 10 دول لشراء العقارات لعام 2017، كذلك تُظهر بيانات من معهد الإحصاء التركي أن الأجانب يفضلون شراء العقارات في اسطنبول، وهذه الاحصائيات والنتائج في السنوات الأخيرة تبين مدى أهمية الاستثمار العقاري في تركيا.
• العقارات السكنية: وهو استثمار عقاري يستخدم فقط للأغراض السكنية مثل الفلل المعروضة للبيع والمنازل و الشقق في تركيا كذلك المعروضة للبيع من طرف مالكيها، ليتم السكن فيها من طرف المشتري ولا تستعمل لأغراض أخرى من أجل العمل. 

أهمية التعامل مع شركات العقار في تركيا

-ماهي الصعوبات و المخاطر التي يواجهها المستثمرين العرب في تحديد العقار:

يمكن للمشترين إجراء عملية شراء العقارات المعروضة للبيع في تركيا دون التعامل مع الشركة العقارية، ولكن غالباً ما يواجه العديد من الصعوبات والمخاطر المحتملة المرتبطة بالعقارات، على سبيل المثال، قد يواجه المشترون الأجانب مشاكل في اختيار الموقع، وقد لا يتمكنون من العثور على موقع مناسب لهم و لأطفالهم، حتى إذا تم تحديد الموقع، لا يمكنهم الوصول إلى جميع الخصائص في تلك المنطقة، مثل المدارس، المعاهد، الأسواق، والمواصلات إلى آخره، البحث لوحدك سيعود عليك بمضيعة كبيرة للوقت و ربما حتى المال، أما المشكلة الكبيرة الأخرى هي التواصل، قد لا يتمكن المستثمرون الأجانب من التعامل مع عملياتهم بسهولة بسبب فجوة الاتصال بين البائعين المتحدثين باللغة التركية واللغة الأجنبية، كما هو معروف عن الأتراك يفضلون التعامل باللغة التركية تحت أي ظرف.

-ما هي الخدمات التي ستحصل عليها من شركات التسويق العقاري في تركيا:

التعامل مع الشركة العقارية يسمح لك بتجاوز كل هذه المشاكل و أكثر، يساعدك المستشار العقاري بالوصول بسهولة إلى منزل أحلامك من خلال قائمة عقارات تم إعدادها بما يتماشى مع رغباتك و متطلباتك و امكانياتك، وبالتالي، لن تضيع وقتك وطاقتك، إضافة إلى هذا، سيسمح لك العمل مع مستشار عقاري يتحدث لغتك بالتعبير عن نفسك بسهولة وتحديد كل ما تحتاج إليه ويرشدك لما هو أفضل، لذلك من مصلحتك العمل مع مستشار يمكنه الإجابة على كل سؤال لديك ويقوم بإرشادك في كل خطوة، يرشدك مستشاري المبيعات العقارية في جميع الخطوات، من شراء اشتراكات الكهرباء والماء إلى شراء وتركيب أثاثك، معظم الشركات العقارية تقدم خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع، يعني تكون مصاحبة لك من البداية إلى الاستقرار.

-ماهي أسماء أفضل شركات العقار في تركيا:

لاختيار الشركة المناسبة عليك البحث عن بعض الأمور المهمة لتستطيع إعطاء ثقتك لها من بين هذه الأمور: عمر الشركة العقاري، انتشار وتوسعها على مستوى تركيا، رأي العملاء، تواجدها الالكتروني، أسعار التعامل، اللغات التي تتعامل بها إلى آخره من الأمور.

من بين بعض الشركات العقارية المشهورة نجد: شركة J Group العقارية ، وهي متواجدة في اسطنبول، شركة عمرها أكثر من 6 سنوات و تقدم مختلف الخدمات العقارية في تركيا، شركة Diamond House في تركيا هي بدورها متواجدة في اسطنبول ولديها العديد من الفروع في العالم، شركة ABC العقارية، المقر الرئيسي لها يقع في اسطنبول، لكن لديها العديد من الفروع خاصة في الخليج العربي.

الخاتمة

هناك بعض المصاريف الإضافية التي ستتحملها في عملية الشراء العقاري. هذه النفقات هي رسوم تقرير التقييم، ورسوم سند الملكية، ورسوم عمولة العقار وأتعاب المترجم والتوكيل، وأتعاب المحاماة، واشتراكات الكهرباء والمياه، والتأمين ضد الزلازل، وضريبة الملكية السنوي، لذلك عليك معرفة كل هذه المصاريف لتعرف تحديد الميزانية المناسبة قبل القيام بالشراء العقاري في تركيا، لا توجد قيود على عدد الأشخاص الذين سيشتركون في نفس سند الملكية للعقار في تركيا، لهذا يمكنك الاشتراك مع أفراد العائلة لتقاسم الأعباء والمصاريف المالية.

إقرأ أيضاً: