شراء أراضي في تركيا من قبل الأجانب

شراء أراضي في تركيا من الطلبات التي زاد الإقبال عليها في السنوات الأخيرة مثلها مثل شراء الشقق والعقارات الاستثمارية، وكل بلد له قوانينه الخاصة في التملك العقاري، تركيا رغم كل التسهيلات التي طرحتها في السنوات الأخيرة لتسهل عملية الاستثمار على الأجانب وتجذب أكبر فئة ممكنة إلا أن هناك قوانين وضوابط يجب أن يلتزم بها المستثمر خاصة في مجال شراء الأرض.

ماذا عليك أن تعرف قبل شراء أرض في تركيا؟

من أجل الاستفادة عند شراء أراضي في تركيا عليك أولا أن تعلم أن هناك أراضي إعمارية وأخرى زراعية، الأراضي الإعمارية تكون مخصصة لبناء منزل أو مكتب أو محل تجاري المهم البناء بصفة عامة وهذا النوع يطلق علية اسم Arsa، أما النوع الثاني فهي الأراضي الزراعية  Bahçe tarla وهي الأراضي الغير مسموح البناء فيها أو نسبة البناء عليها تكون صغيرة مثلا بناء صغير غرفة أو حضيرة للحيوانات وباقي الأرض لاستثمارها في الزراعة.

قبل أخذ القرار عند شراء أراضي في تركيا يجب أن تتحقق أن الأرض لا تقع بجانب منشئة عسكرية الموقع هذا حساس بالنسبة للدولة التركية ولا تسمح بالتملك فيه، والأرض الزراعية لا يتم تملكها لأكثر من سنتين دون البدء بالمشروع الزراعي النقطة هذه مهمة جدا ويجب أخذها بعين الاعتبار لأن الدولة تسترجع الارض الزراعية التي تم شراؤها ومرة عليها 2 سنة والمشروع لم يبدأ، قبل شراء أراضي في تركيا للزراعة يجب أن تكون دراسة موضوع الاستثمار انتهيت منه حتى لا يمر الوقت في الدراسة وتؤخر البدء في تنفيذ المشروع ولا يحق للأجانب تملك أكثر من 300 ألف متر مربع.

الاستثمار في الأراضي الزراعية يعتبر من أكثر الاستثمارات الربحية في تركيا وتركيا تحتل المرتبة السابعة عالميا في هذا المجال، الاراضي التركية زراعية بشكل ممتاز، والاراضي الزراعية تقريبا متواجدة في كل ولايات تركية ومن بين أهم المناطق المتواجدة فيها الأراضي الزراعية نجد قونيا ونجد فيها زراعة الحبوب، أنطاليا نجد الخضروات وازمير مشهورة بنباتات الزينة، بورصة مشهورة بالخوخ، وكل المشاريع الزراعية تقريبا يمكن تنفيذها على الأراضي التركية سواء زراعة الحبوب أو تربية الحيوانات.

الأراضي السكنية غير الأراضي الزراعية وتعتبر استثمار رائع للمستقبل خاصة للبناء العقاري الاستثماري، كذلك هي غير محددة المساحة مثل الزراعية لذلك يمكن التملك فيها قدر المستطاع لبناء الشقق والعقارات الاستثمارية أو فيلا خاصة بك وعائلتك تكون بنخطيط حسب رغبتك.

 أسعار شراء أراضي في تركيا

تختلف أسعار شراء الأراضي في تركيا حسب العديد من العوامل، من المساحة إلى النوع هل زراعية أو سكنية، الموقع بالقرب من المنشآت العمرانية بعيدة في مناطق خارجية، الأرض الزراعية هل هي مزروعة أم قاحلة والعديد من العوامل الأخرى، والأسعار من 1.5 دولار إلى 20 دولار  المتر الواحد في الأراضي الزراعية و من 40 دولار إلى 1000 دولار للمتر الواحد في الأراضي السكنية.

 سوق العقارات في تركيا تتحكم فيه عوامل متنوعة ومختلفة وحتى أوقات الشراء تؤثر على السعر، الخدمات المتوفر قرب الأرض الزراعية والعديد العديد من العوامل، لهذا يجب استشارة متخصصين في المجال وحتى الاستعانة بمكاتب التقييم العقاري إذا تطلب الأمر، وطبعا يجب أن تحدد هدفك جيدا من هذا الاستثمار والعائد الذي تريده منه على المدى القريب والبعيد حتى يتسنى لك الاختيار المثالي للأرض ويتمكن المستشار العقاري من تقديم الاراضي المناسبة لك.

وفي النهاية…..

شراء أراضي في تركيا من أكثر الاستثمارات الناجحة على المدى القريب والبعيد، سواء قررت شراء أرض للاستثمار فيها بمشروع زراعي أو بمشروع سكني شخصي أو استثماري، ولكن قبل اتخاذ قرار مثل هذا والقيام بهذه الخطوة يجب التأكد من الأمور القانونية للأرض وسند الملكية والأسعار في الفترة الزمنية التي تريد الشراء فيها مع الهدف والربح الذي تطمح إليه من هذا الاستثمار، وإذا لم يكن لديك أي علم بهذه الأمور فينصح باستشارة مختصين في المجال.

إقرأ أيضاً :