شراء شقق في تركيا سنة 2023

مع كل التغيرات الحاصلة في العالم يتساءل البعض عن شراء شقق في تركيا إذا لا يزال ممكنا في سنة 2023؟، وهل الأسعار سترتفع أو تنقص؟،  وأي الأماكن أفضل للحصول على شقق مناسبة وبأسعار ملائمة، تتغير أسعار الشقق حسب العديد من العوامل، وكلما كانت في مكان عليه طلب من قبل المستثمرين والأجانب كلما كان السعر أكثر ارتفاعا.

شقق في تركيا أسعارها وأنواعها 

في تركيا نجد نوعين من الشقق، شقق جاهزة للسكن ومكتملة لا تحتاج لشيئ وهذا النوع الأسعار الخاصة به تكون مرتفعة قليلا لكنها أكثر ضمانا وتكون الصورة الخاصة بها كاملة وواضحة للمشتري من ناحية كل شيء.

النوع الثاني هي الشقق قيد التنفيذ، إما تكون هذه الشقق وصلت لحد معين من الانشاء وبقيت فترة وجيزة لتكتمل، أو تكون في البداية مازالت مشروع لم تنطلق خطواته الأولى، عند أخذ القرار في شراء شقق في تركيا قيد الانجاز يجب أن تكون أكثر حذرا وعلما بنوع الشركة العقارية التي ستتعامل معها، وإذا كانت موثوقة ولها أعمال سابقة ناجحة، وإذا الشقق هذه ستكون جاهزة في المدة المحددة لها؟.

الأسعار تختلف بين النوعين الشقق الجاهزة الجديد المتواجدة في المناطق السكنية المتكاملة الخدمات تكون مرتفعة، أما بالنسبة التي قيد الانجاز فحتى مدة الانجاز والحد الذي وصلت إليه عملية الانشاء يكون له دور في السعر، مثلا شقق لم يبدأ العمل عليها تكون أسعارها أقل من شقق مضى عليها 5 سنوات من الانجاز وبقيت سنتين أو ثلاثة سنوات، وفي العموم الأسعار ليست ثابتة وتتغير حتى حسب سعر صرف الدولار  إضافة للعوامل المذكورة في الأعلى.

من بين العوامل الاخرى التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا مساحة الشقق وعدد الغرف فيها، شقة فيها غرفة وصالة يختلف سعرها عن شقة فيها غرفتين أو ثلاثة وصالة، تواجد الشقة في المدينة أو في الريف البعض يعتقد أن الشقق في الريف تكون أرخص لكن في الحقيقة الشقق الريفية المطلة على البحر كذلك أسعارها مرتفعة.

شراء شقق في تركيا بالتقسيط

العديد يتمنى شراء شقة في تركيا لكن في بعض الأحيان تكون الميزاية المتواجدة لديه أكبر عائق أمامه من أجل استثمار مثل هذا في هذه الحالة توجد خاصية التقسيط وتكون بطريقتين أما التعامل مباشر مع شركة البناء بعقد رسمي أو يكون التعامل من خلال قرض بنكي، في العموم تركيا لاتفرض أي قيود اضافية على الأجانب عند شراء شقة في تركيا بالتقسيط وأنا التعامل يكون مثل شراء شقة  بطريقة عادية من تجهيز الأوراق الضرورية مثل سند الملكية وصورة العقار في مخطط البلدية إلى آخره من المعاملات الضرورية.

عند شراء شقق في تركيا بالتقسيط يتم الاتفاق بين البائع والمشتري من خلال عقد رسمي عن الدفعة الاولى التي يتوجب دفعها والدفعات التاليةن ويتم تحديد حتى اوقات دفع كل دفعة مع تحديد وقت الدفعة النهائية ووقت تسليم الشقة، وكل طرف عليه احترام العقد بحذافيره والبائع يحترم السعر الأول المتفق عليه حتى في حالة ارتفاع أسعار العقار في فترة التسليم.

الدفعة الأولى تختلف حسب الشركة البنائية التي يتعامل معها الفرد في هذا لا يوجد شيء ثابت المهم الالتزام بمعايير البناء والمواصفات المتفق عليها، والشقق التي تكون قيد الانجاز أو لم تبدأ تكون أسعارها أقل حتى ب 40 بالمئة من السعر الحقيقي لها عندما تنتهي وتصبح جاهزة.

 وفي النهاية …..

الاستثمار في شراء شقق في تركيا من أكثر المجالات ربحا في هذا العصر، تركيا تفوقت على العديد من الدول في التسويق لعقاراتها وكل خدماتها سهلت كل المعاملات ووفرت كل الفرص لتجذب أكبر عدد من المستثمرين الأجانب وحتى تمنح امتيازات وتخفيضات في الضرائب والأسعار، لكن قبل البدء بالمعاملات وأخذ القرار عليك معرفة الأطراف التي ستتعامل معهم وتكون تعرف سوق العقارات في تركيا، إذا لم تكن لديك خبرة في الأمر واللغة والأوراق ومختلف التعاملات تعامل مع مكتب استشارات يرشدك لأحسن اختيار ويسهل عليك الأمر.

إقرأ أيضاً :